Formation création d'entreprise : comment trouver un local commercial ?

Trouver un espace commercial pour votre entreprise peut être une tâche ardue. Mais avec les bons conseils, les bonnes ressources et les bonnes connaissances, cela ne doit pas être si stressant. Voici quelques étapes clés à suivre pour trouver l'espace commercial idéal :

Définissez vos besoins - Commencez par dresser une liste des besoins importants pour votre nouvel espace commercial. Il peut s'agir de l'emplacement, de la taille, du budget, de la proximité des transports ou des fournisseurs, etc. En commençant par cette étape, vous pourrez réduire rapidement le nombre d'options potentielles et gagner du temps lors de la recherche de locaux.

Examinez les différentes options - Faites des recherches sur les différentes zones autour de vous où votre entreprise pourrait s'installer en utilisant les ressources physiques et en ligne disponibles, telles que les magazines immobiliers ou les sites Web d'annonces comme Zillow ou Trulia, afin de vous faire une idée de ce qui existe sur le marché de la vente ou de la location avant de prendre une décision sur les espaces à étudier plus en détail.

Ayez des attentes réalistes - L'immobilier commercial n'est pas bon marché et trouver exactement ce que vous voulez peut nécessiter des compromis. Essayez donc de ne pas trop vous fixer sur la solution "parfaite" tout de suite, car cela pourrait retarder les progrès dans la recherche de biens qui pourraient fonctionner correctement avec quelques ajustements mineurs ici ou là au fil du temps après l'emménagement (que ce soit par des travaux de bricolage ou des rénovations).

4 . Consulter des professionnels - C'est toujours une bonne idée de consulter des professionnels spécialisés dans ce domaine lors de la recherche d'un nouvel espace commercial ; les agents immobiliers qui connaissent bien le marché local peuvent fournir des informations précieuses sur les espaces disponibles ainsi que des conseils lors des négociations, si nécessaire, une fois qu'un espace a été sélectionné pour l'achat ou la location ; envisagez également de travailler avec des juristes qui comprennent les contrats complexes au cas où des règlements juridiques supplémentaires seraient nécessaires au cours des étapes de finalisation (par exemple, les contrats de location).

5 . Envisager des alternatives en ligne - Il est possible de trouver une alternative abordable même en dehors du cadre traditionnel de la brique et du mortier, compte tenu des technologies émergentes de nos jours ; il convient de s'intéresser aux bureaux virtuels et aux bureaux équipés qui offrent des coûts flexibles en fonction du type de service requis sans compromettre la qualité, ainsi que des avantages supplémentaires tels que l'accès à des équipements partagés et à des services administratifs, le cas échéant, comme des options de connexion à l'internet (par exemple).

Trouver le bon espace commercial pour votre nouvelle entreprise peut être une tâche difficile, mais c'est une partie importante de la construction d'une entreprise prospère. Avant de commencer à chercher, prenez le temps de déterminer le type d'espace dont vous avez besoin et la taille qui vous conviendrait le mieux. Tenez compte de facteurs tels que la fréquentation, les places de stationnement disponibles, l'accessibilité par les transports publics, la proximité d'autres entreprises dans votre domaine et les commodités à proximité, telles que les restaurants et les magasins.

Une fois que vous avez déterminé les exigences minimales de votre espace commercial idéal, consultez des agents immobiliers qui sont des experts dans la région où vous cherchez à vous installer. Les agents peuvent vous fournir des informations utiles sur les lois de zonage et les types de bâtiments qui peuvent ou non répondre à vos besoins. En outre, ils peuvent vous orienter vers des sites qui ont été récemment mis en location ou en vente et vers les mesures incitatives proposées par les propriétaires ou les promoteurs dans des zones spécifiques.

Contactez ensuite les promoteurs qui possèdent des biens dans la zone où vous souhaitez ouvrir un magasin ; la plupart des propriétaires seront ravis de faire visiter leurs biens s'ils sont prévenus à l'avance. Après avoir visité des espaces potentiels, n'oubliez pas de comparer les prix afin de vous assurer d'obtenir le meilleur tarif possible pour vos besoins en espaces commerciaux. Enfin, en cas d'échec, une recherche rapide en ligne devrait vous permettre de découvrir des joyaux cachés, tels que des entrepôts ou des lofts, qui offrent un excellent rapport qualité-prix et un attrait esthétique unique.

Trouver un local commercial pour votre entreprise peut sembler décourageant, mais ce n'est pas une fatalité. Avec une préparation et une recherche adéquates, vous pouvez trouver l'espace idéal pour vos besoins. Pour commencer, choisissez l'emplacement qui correspond le mieux à vos plans d'affaires et assurez-vous que la zone a une classification de zonage appropriée, selon que vous prévoyez ou non d'ouvrir un espace de vente au détail ou un espace de bureau.

Dressez ensuite une liste de vos exigences, telles que les contraintes budgétaires, la superficie idéale requise et les caractéristiques souhaitées, comme l'accessibilité, la disponibilité d'un parking, etc. Une fois que vous savez quel type de propriété vous recherchez, recherchez les annonces immobilières disponibles en ligne ou par l'intermédiaire d'agences locales spécialisées dans la location d'espaces.

Vous pouvez également consulter des sites gouvernementaux tels que USA Business Centers, qui répertorient tous les types de propriétés commerciales sur l'ensemble du territoire américain. Lors de vos recherches, tenez compte des projets de développement à venir dans la région, qui pourraient avoir une incidence positive ou négative sur vos projets d'entreprise, avant de signer un bail.

Enfin, consultez un avocat expérimenté dans le domaine de l'immobilier et familiarisé avec les baux commerciaux afin de vous assurer que tous les documents ont été soigneusement examinés d'un point de vue juridique et qu'ils répondent à vos attentes, qu'il s'agisse de la date d'occupation prévue, des obligations locatives incluses dans les responsabilités du locataire, etc

Trouver le bon espace commercial pour votre entreprise peut être une tâche ardue. Toutefois, il est utile de prendre le temps nécessaire et de faire des recherches avant de prendre une décision. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver l'espace idéal :

1) Étudiez votre marché cible - Savoir à qui vous allez vendre vos produits ou services vous aidera à trouver un espace approprié pour votre entreprise. Étudiez la densité de la population, les concentrations industrielles et les données démographiques connexes à proximité des sites potentiels ; cela pourrait vous donner une idée des sites qui offrent de meilleures perspectives en termes d'intérêt et de pouvoir d'achat des consommateurs locaux.

2) Identifiez les caractéristiques souhaitables des espaces commerciaux disponibles - Assurez-vous que le bâtiment répond à tous vos besoins, tels que la taille, l'emplacement et l'accès à des commodités comme les transports publics ou les restaurants, etc. Il est également important de prendre en considération des facteurs tels que les systèmes de climatisation/chauffage, la présence de prises électriques, etc., afin que vous puissiez vous installer convenablement sans avoir à investir trop d'argent dans la modernisation de l'infrastructure existante dans le bâtiment.

3) Ne vous limitez pas au prix du loyer - Si le loyer est certainement un élément important à prendre en considération lors de l'examen des sites potentiels, ne négligez pas d'autres coûts tels que les taxes (taxes foncières locales et nationales), les frais de service (équipes de nettoyage, etc.), les frais de sécurité (pour le contrôle d'accès). Toutes ces dépenses supplémentaires s'additionnent rapidement au fil du temps - il convient donc de les prendre en compte de manière appropriée lorsque vous vous demandez s'il est financièrement judicieux pour vous d'emménager dans ce site particulier ou non !

4) Négociez âprement les conditions - Lorsque vous négociez avec les propriétaires, assurez-vous qu'il existe des règles claires et acceptées concernant les modifications futures des montants des baux en raison d'un changement des taux du marché ou d'un transfert de propriété d'un propriétaire à un autre. Lisez également les clauses contractuelles avant de signer la ligne pointillée afin de ne pas avoir de mauvaises surprises plus tard !

Trouver le bon espace commercial pour démarrer ou développer votre entreprise peut être une tâche ardue. Heureusement, il existe un certain nombre de ressources disponibles pour vous aider dans cette démarche. Voici quelques conseils et suggestions pour vous aider à trouver l'espace commercial idéal :

Commencez par étudier la zone dans laquelle vous souhaitez installer votre entreprise : vérifiez les tendances du marché local, les données démographiques et les informations sur la concurrence dans les zones voisines. Vous aurez ainsi une idée du type d'espace qui répondra le mieux aux besoins de votre entreprise.

Consultez les listes locales en ligne ou adressez-vous à des agents immobiliers spécialisés dans les biens commerciaux à vendre ou à louer dans votre région - ils ont peut-être ce qu'il vous faut ! Assurez-vous de bien comprendre tous les contrats présentés avant de les signer ; vous éviterez ainsi les mauvaises surprises !

Discutez avec d'autres propriétaires de petites entreprises et entrepreneurs qui occupent déjà des locaux similaires ; ils pourront peut-être vous faire part de leur expérience et vous suggérer d'autres ressources qui pourraient vous aider à trouver des espaces appropriés à louer ou à acheter dans les limites de votre budget.
Si nécessaire, envisagez de participer à des séminaires sur la formation à la création d'entreprise, car nombre d'entre eux offrent des conseils sur la négociation des baux et la recherche des locaux idéaux - cela pourrait s'avérer inestimable si travailler de manière indépendante s'avère trop long ou trop difficile !

Une fois que les options potentielles ont été identifiées, il est important que chaque propriété soit correctement évaluée - vérifiez tous les aspects tels que les dispositions en matière de sécurité (le cas échéant), l'agencement du bâtiment et l'infrastructure avant de vous engager à signer quoi que ce soit de juridiquement contraignant ! Enfin, assurez-vous que les propriétaires et les locataires se mettent d'accord sur tous les éléments clés tels que les dépôts de garantie, etc. avant de convenir des conditions... Bonne chance !

Trouver un espace commercial pour votre entreprise est une tâche importante et parfois décourageante. La clé du succès réside dans la recherche et la préparation lorsque vous êtes prêt à entamer le processus de recherche.

Il existe plusieurs façons de trouver un espace commercial : contacter des courtiers immobiliers, consulter des listes en ligne ou même utiliser des applications à la demande telles que Reonomy, qui peuvent vous aider à réduire votre liste de propriétés idéales.

Quelle que soit la façon dont vous décidez d'aborder la question, vous devez tenir compte de certains éléments clés avant de signer un contrat de location :
L'emplacement : Un bon emplacement est essentiel pour toute entreprise ; assurez-vous que le bien est facilement accessible, qu'il dispose de nombreuses places de parking et qu'il se trouve à proximité des transports publics.
Taille : Tenez compte à la fois des besoins actuels et de la croissance future ; l'espace sera-t-il suffisant si/quand votre entreprise se développera ?
Budget : Établissez un budget décrivant à la fois les dépenses nécessaires (comme le loyer) et les éléments supplémentaires tels que les systèmes de sécurité ou les caméras de surveillance. En sachant exactement ce que vous êtes prêt à investir dès le départ, vous gagnerez du temps lorsque vous chercherez des options.
Conditions et règlements du bail : Assurez-vous que tous les documents juridiques ont été correctement examinés par un avocat avant de signer quoi que ce soit - cela inclut la compréhension de clauses telles que les politiques d'utilisation des dommages ou les restrictions d'occupation établies par le bailleur/propriétaire de la propriété.

En fin de compte, en prenant les mesures appropriées à l'avance et en faisant des recherches approfondies, vous gagnerez du temps (et peut-être de l'argent) à long terme - et vous augmenterez vos chances de trouver un excellent espace commercial !