La loi Alur impose à tous les professionnels de l'immobilier une formation continue de 14 heures par an. La loi s'applique à tous les mandataires et agents commerciaux indépendants travaillant sous la responsabilité d'un titulaire de la carte professionnelle.

La formation conduisant à l'attestation requise pour le renouvellement de la carte professionnelle doit être suivie dans un établissement accrédité. L'objectif de la loi est de s'assurer que tous les professionnels de l'immobilier sont au courant des dernières tendances et réglementations du secteur. La formation continue contribue à protéger les acheteurs et les vendeurs de la fraude et d'autres risques potentiels.

Cependant, les formations reviennent toujours sur des éléments cruciaux tels que l'éthique de l'agent immobilier, la sensibilisation contre la discrimination, ainsi que des notions en économie, droit et construction.

Elle concerne en priorité :

- Les syndicats du secteur de l'immobilier
- Les administrateurs de biens immobiliers
- Les agents immobiliers

La simplification administrative qui résulte de cette réglementation ne doit cependant pas conduire à une détérioration des services offerts aux clients ou à une moindre qualité du travail des professionnels de l'immobilier. Au contraire, il s'agit de prendre en compte les nouvelles pratiques urbaines tout en veillant à ce que chacun joue son rôle dans la sauvegarde du domicile des personnes. . Pour pouvoir exercer leur profession, les professionnels de l'immobilier doivent désormais avoir suivi un parcours pédagogique adapté au nouveau contexte réglementaire en bénéficiant d'une formation initiale ou de remise à niveau en droit Alur dans les 2 ans précédant leur inscription auprès d'une organisation professionnelle agréée. Cette règle s'applique que l'inscription concerne des personnes physiques ou des personnes morales. Dès qu'ils sont inscrits, ils reçoivent un certificat attestant qu'ils ont suivi cette formation obligatoire. Ils ont ensuite deux ans pour produire ce document lorsqu'il leur est demandé par un de leurs clients ou lors d'un contrôle par des personnes autorisées.

À qui s'adresse cette formation ?

Elle s’adresse aux agents immobiliers, conseillers en gestion de patrimoine, administrateurs de biens, Syndics de copropriété, et plus généralement leurs collaborateurs salariés ou indépendants.

Objectifs d'apprentissage

Mettre sa pratique en conformité avec la législation en vigueur
Éviter d’engager la responsabilité civile et pénale des intermédiaires immobiliers
Connaître les mécanismes de réduction d’impôt en cas d’acquisition immobilière
Connaître les mécanismes de défiscalisation des revenus procurés par un immeuble
Savoir identifier et proposer le régime d'imposition adapté au client

Pourquoi suivre cette formation ?

La loi Alur, adoptée en 2016, impose à de nombreux acteurs du secteur immobilier de se former de manière continue. La loi vise à améliorer la qualité du service dans le secteur de l'immobilier et à protéger les consommateurs contre les praticiens peu scrupuleux. Depuis son entrée en vigueur, la loi a suscité des réactions mitigées dans le secteur. Certains pensent qu'elle a relevé les normes et rendu le secteur plus professionnel. D'autres affirment que la charge de la conformité est trop importante et qu'elle a rendu plus difficile l'activité des petites entreprises. Cependant, il ne fait aucun doute que la loi Alur a eu un impact significatif sur le secteur de l'immobilier, et qu'elle devrait continuer à le faire dans les années à venir.

Les + de la formation

- Alternance entre les aspects théoriques et aspects pratiques
- Formateur expérimenté, spécialisé en droit immobilier qui intervient par une logique participative et active des stagiaires
- Formation à jour de toute réforme et de la jurisprudence